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Kellersanierung in der Schweiz

Kellersanierung Kosten in der Schweiz 2026

Aktualisiert 2026-06 handwerker-kosten.ch Redaktion Lesezeit ca. 6 Min. Sorgfältig recherchiert & transparent

Was kostet eine Kellersanierung in der Schweiz? Eine Kellersanierung kostet CHF 300 bis CHF 800 pro m2 Kellerflaeche, fuer einen 60-m2-Keller also CHF 18'000 bis CHF 48'000. Die haeufigsten Gruende: Feuchtigkeitsprobleme, Schimmel, Platzgewinnung fuer Wohnnutzung oder Wertsteigerung. Die Abdichtung von aussen (Perimeterdaemmung) ist die nachhaltigste Loesung, die Innensanierung die guenstigere Alternative.

CHF 90
Minimum pro m²
CHF 140
Durchschnitt pro m²
CHF 200
Maximum pro m²
Preise in Zürich

Aktualisiert 2026-06 · Regionale Abweichungen bis ±25%

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Was kostet Ihr Kellersanierung-Projekt?

Ihre Schätzung für Kellersanierung
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Durchschnitt CHF —

Richtwert auf Basis Schweizer Marktdaten (SBV/suissetec, Stand 2026-06). Keine verbindliche Offerte — die persönliche Einschätzung berücksichtigt Ihre konkreten Anforderungen.

Illustration zu Kellersanierung in der Schweiz
Kellersanierung
Schweizer Marktpreise 2026
Budget CHF 90 pro m²
Durchschnitt CHF 140 pro m²
Premium CHF 200 pro m²

Preisüberblick Kellersanierung

Die Kellersanierung umfasst verschiedene Massnahmen je nach Problem: Horizontalsperre gegen aufsteigende Feuchtigkeit (CHF 150-300 pro lfm Mauerlange), Vertikalabdichtung von aussen mit Perimeterdaemmung (CHF 300-600 pro lfm, inkl. Aushub), Innendaemmung (CHF 80-150 pro m2 Wandflaeche), Sanierputz fuer feuchte Waende (CHF 80-130 pro m2), Drainage erneuern (CHF 200-400 pro lfm), und Bodenaufbau mit Daemmung und Abdichtung (CHF 100-200 pro m2). Die Wahl der Methode haengt von der Ursache der Feuchtigkeit ab: Ein Fachmann (Bauphysiker) sollte die Situation vor Ort beurteilen (CHF 300-800 fuer die Analyse).

Leistungsniveau
Preis in CHF
Einheit
Hinweis
Budget
90
pro m²
Basisleistung
Durchschnitt
140
pro m²
Typisches Projekt
Premium
200
pro m²
Hoher Anspruch

Detaillierte Kostenaufstellung: Kellersanierung nach Leistung

Richtwerte je Einzelleistung (Stand 2026-06, inkl. MwSt.). So sehen Sie, welcher Teil eines Kellersanierung-Projekts wie viel kostet — statt nur einer Gesamtspanne.

Leistung Einheit Min Ø Max
Kellerabdichtung von innen (Wandfläche) pro m² CHF 150 CHF 225 CHF 300
Kellerabdichtung von aussen (Wandfläche, inkl. Aushub) pro m² CHF 300 CHF 450 CHF 600
Horizontalsperre gegen aufsteigende Feuchtigkeit (Injektionsverfahren) pro Laufmeter CHF 80 CHF 140 CHF 200
Sanierputz / Sperrputz aufbringen pro m² CHF 80 CHF 100 CHF 120
Drainage / Ringdrainage verlegen pro Laufmeter CHF 50 CHF 100 CHF 150
Bautrocknung / Trocknungsgerät (Miete) pro Tag CHF 12 CHF 25 CHF 35

Richtwerte aus der laufend gepflegten Preisdatenbank von handwerker-kosten.ch (Stand 2026-06). Einzelpreise summieren sich nicht 1:1 zum Gesamtprojekt — Anfahrt, Mindestpauschalen und das Zusammenspiel der Arbeiten beeinflussen den Endpreis. Verbindlich ist nur eine Offerte. Wie wir unsere Preise ermitteln.

Was kostet Ihr Kellersanierung-Projekt konkret?

Sie haben jetzt die Marktpreise und den Regionalfaktor — der letzte fehlende Wert ist Ihr konkreter Preis. Den holen wir Ihnen gratis von passenden Betrieben aus Ihrer Region, nicht aus dem Ausland. Unverbindlich, in der Regel innert weniger Werktage.

Kostenfaktoren

Diese Faktoren beeinflussen den Endpreis am stärksten:

Schadensausmass & Feuchtigkeit

Preisrelevant

Abdichtungsmethode (innen/aussen)

Preisrelevant

Kellerfläche in m²

Preisrelevant

Drainage & Erdarbeiten

Preisrelevant

Folgeschäden (Schimmel, Putz)

Preisrelevant

Spartipps

Innendämmung ist günstiger als Aussenabdichtung
Feuchtigkeitsmessung vor Offertanfrage durchführen
Drainage und Sanierung kombinieren

Eine Kellersanierung ist eine komplexe Aufgabe, die professionelle Planung erfordert. Lassen Sie die Ursache der Feuchtigkeit von einem Bauphysiker bestimmen, bevor Sie Massnahmen ergreifen -- die falsche Methode kann das Problem verschlimmern. Bei der Sanierung von aussen (Aushub um das Haus) lohnt es sich, gleichzeitig eine Perimeterdaemmung anzubringen, die den Keller waermer und trockener macht.

Methodik & Datenbasis

Richtwerte basieren auf öffentlichen Branchen-Tarifen, BFS-Lohndaten und regionalen Kostenfaktoren.
Mindest-/Maximalwerte spiegeln typische Projektbandbreiten wider.
Empfehlung: Für konkrete Vorhaben immer mehrere Offerten vergleichen.

Häufige Fragen

Eine Kellerabdichtung von aussen kostet CHF 300 bis CHF 600 pro Laufmeter Mauerlange. Fuer ein EFH (ca. 40-50 lfm) ergibt sich ein Gesamtpreis von CHF 15'000 bis CHF 30'000. Enthalten sind: Aushub bis Fundament, Abdichtung mit Bitumenbahn oder Fluessigkunststoff, Perimeterdaemmung, Drainageschicht, Wiederverfuellung. Die Arbeiten dauern 2-4 Wochen.
Grundsaetzlich ja, aber es gelten strenge Vorschriften: Mindesthoehe 2.3 m, genuegend Tageslicht (Fensterflaeche mind. 10% der Bodenflaeche), Feuchtigkeitsisolation, und Fluchtweg. Eine Baubewilligung ist erforderlich. Die Kosten fuer den Ausbau zu Wohnraum liegen bei CHF 1'500-3'000 pro m2.
Typische Anzeichen: Weisse Salzausbluehungen an Waenden, modrsiger Geruch, sichtbarer Schimmel, feuchte oder nasse Stellen, abblaeternder Putz oder Farbe, und beschlagene Kellerwaende bei Temperaturwechsel. Ein Feuchtigkeitsmessgeraet (CHF 30-100) gibt erste Hinweise. Fuer eine genaue Diagnose empfehlen wir einen Bauphysiker (CHF 300-800).
Eine Innensanierung ist eine guenstigere Alternative (CHF 80-200/m2 vs. CHF 300-600/lfm fuer Aussensanierung), bekaempft aber nicht die Ursache. Sanierputz und Innendaemmung koennen die Symptome mildern und den Wohnkomfort verbessern. Bei starker Feuchtigkeit oder druckendem Wasser ist eine Aussensanierung unumgaenglich.
Fuer die reine Kellerabdichtung gibt es keine direkten Foerdergelder. Die Perimeterdaemmung (Daemmung der Kelleraussenwand) kann jedoch ueber das Gebaedeprogramm gefoerdert werden: CHF 20-50 pro m2. Zudem sind die Sanierungskosten als Liegenschaftsunterhalt steuerlich abzugsfaehig. Bei Kombinationskursen mit der Fassadendaemmung erhoehen sich die Foerderbeitraege.
Innensanierung (Sanierputz, Innendaemmung): 1-2 Wochen. Aussensanierung (Aushub, Abdichtung, Perimeterdaemmung): 2-4 Wochen. Komplettsanierung mit Bodenaufbau: 3-6 Wochen. Die Trocknungszeit nach der Sanierung betraegt je nach Methode 2-8 Wochen, bevor der Keller wieder voll genutzt werden kann.
In der Regel ja. In Grossräumen wie Zürich (rund +15 %) und der Genferseeregion (rund +20 %) liegen die Preise für Kellersanierung über dem Schweizer Durchschnitt, in ländlichen Regionen (z. B. Jura, Emmental) rund 10 % darunter. Ausschlaggebend sind Lohnniveau, Lebenshaltungskosten und lokale Marktdichte – nicht die Arbeit selbst. Die konkreten Werte je Region zeigen die jeweiligen Stadt-Seiten.
Bei Altbauten liegen die Kosten für Kellersanierung oft höher als im Neubau: mehr Vorbereitungs- und Anpassungsaufwand, unebene oder beschädigte Substanz und gelegentlich Schadstoffe (z. B. Asbest in Bauten vor 1990) erhöhen den Aufwand. Planen Sie je nach Zustand einen spürbaren Aufschlag auf den Richtwert ein und lassen Sie den Ist-Zustand vorab vor Ort beurteilen.
Regionale Preise

Kellersanierung nach Stadt

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Zürich Kanton ZH · PLZ 8001 Genève Kanton GE · PLZ 1201 Basel Kanton BS · PLZ 4001 Lausanne Kanton VD · PLZ 1000 Bern Kanton BE · PLZ 3001 Winterthur Kanton ZH · PLZ 8400 Luzern Kanton LU · PLZ 6003 St. Gallen Kanton SG · PLZ 9000 Lugano Kanton TI · PLZ 6900 Biel/Bienne Kanton BE · PLZ 2502 Bellinzona Kanton TI · PLZ 6500 Neuchâtel Kanton NE · PLZ 2000 Thun Kanton BE · PLZ 3600 Köniz Kanton BE · PLZ 3098 Chur Kanton GR · PLZ 7000 Fribourg Kanton FR · PLZ 1700 Schaffhausen Kanton SH · PLZ 8200 Vernier Kanton GE · PLZ 1214 La Chaux-de-Fonds Kanton NE · PLZ 2300 Sion Kanton VS · PLZ 1950 Lancy Kanton GE · PLZ 1212 Uster Kanton ZH · PLZ 8610 Dübendorf Kanton ZH · PLZ 8600 Emmen Kanton LU · PLZ 6032
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