Fassadendämmung Kosten in der Schweiz 2026

Preisüberblick Fassadendämmung

Die Wahl des Daemmsystems haengt von mehreren Faktoren ab: Kompaktfassade (WDVS, CHF 150 bis CHF 250 pro m2) ist der Standard -- Daemmplatten werden direkt auf die Fassade geklebt und verputzt. Hinterlueftete Fassade (CHF 200 bis CHF 350 pro m2) ist langlebiger und eignet sich fuer Holz-, Metall- oder Glasfassaden. Innendaemmung (CHF 80 bis CHF 150 pro m2) ist eine Option bei denkmalgeschuetzten Fassaden, birgt aber bauphysikalische Risiken (Taupunkt in der Wand). Kerndaemmung (CHF 60 bis CHF 100 pro m2) ist die guenstigste Variante, aber nur bei zweischaligem Mauerwerk moeglich. Die Daemmstoffdicke richtet sich nach den kantonalen Energiegesetzen: Mindestens 16 cm fuer den gesetzlichen Standard, 20 bis 24 cm fuer Minergie-Niveau und hoehere Foerdergelder.

Detaillierte Kostenaufstellung: Fassadendämmung nach Leistung

Richtwerte je Einzelleistung (Stand 2026-06, inkl. MwSt.). So sehen Sie, welcher Teil eines Fassadendämmung-Projekts wie viel kostet — statt nur einer Gesamtspanne.

Richtwerte aus der laufend gepflegten Preisdatenbank von handwerker-kosten.ch (Stand 2026-06). Einzelpreise summieren sich nicht 1:1 zum Gesamtprojekt — Anfahrt, Mindestpauschalen und das Zusammenspiel der Arbeiten beeinflussen den Endpreis. Verbindlich ist nur eine Offerte. Wie wir unsere Preise ermitteln.

Kostenfaktoren

Diese Faktoren beeinflussen den Endpreis am stärksten:

Spartipps

Kombinieren Sie die Fassadendaemmung mit dem Fensterersatz und der Dachsanierung, um Waermebruecken an den Uebergaengen zu vermeiden und Geruestkosten nur einmal zu bezahlen. Lassen Sie vor der Sanierung einen GEAK Plus erstellen -- er zeigt die optimale Daemmstaerke und das geeignete System fuer Ihr Gebaeude. Die aktuelle Foerdersituation ist historisch guenstig.

So läuft Ihr Fassadendämmung-Projekt ab

Eine Fassadendämmung ist ein energetisches Gewerk – Reihenfolge und Timing sind entscheidend, weil das Fördergesuch zwingend vor Baubeginn gestellt und bewilligt sein muss. So planen Sie Ihr Projekt in der Schweiz von der Beratung über Bewilligung und Offerten bis zur Abnahme.

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   Energieberatung & GEAK als Grundlage

   Kontaktieren Sie zuerst die kantonale Energieberatungsstelle und lassen Sie den Ist-Zustand erfassen. Ein GEAK Plus liefert eine nachvollziehbare Grundlage für die Massnahmen-Prioritäten – und ist beim Gebäudeprogramm zwingend, sobald der Förderbeitrag pro Gesuch CHF 10'000 oder mehr beträgt (der GEAK-Plus-Bericht muss dann vor der Gesuchseinreichung vorliegen). Förderberechtigt sind in der Regel nur bereits beheizte Gebäudeteile mit Baubewilligungsjahr vor 2000.

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   System wählen: WDVS oder hinterlüftete Fassade

   Entscheiden Sie mit einem Fachbetrieb zwischen verputztem Wärmedämmverbundsystem (WDVS, schlanker und meist günstiger) und einer hinterlüfteten Vorhangfassade (VHF, robuster bei hoher Schlagregenbelastung, mehr Gestaltungsfreiheit bei der Bekleidung). Die Systemwahl beeinflusst Dämmstärke, Optik, Brandschutz und ob der geforderte U-Wert (Gebäudeprogramm: in der Regel U ≤ 0.20 W/m²K) erreicht wird.

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   Detailplanung & kritische Anschlüsse

   Lassen Sie Sockel, Fensterlaibungen, Rollladenkästen, Balkone und Fensterbänke sauber durchplanen – gerade im Altbau entstehen Schäden dort, wo die Dämmung unterbrochen wird (Wärmebrücken). Klären Sie den Brandschutz früh nach den VKF-Vorgaben (Vereinigung Kantonaler Feuerversicherungen) ab – je nach Gebäudehöhe und Dämmstoff sind Brandriegel oder nichtbrennbare Materialien wie Steinwolle nötig – und nicht erst auf der Baustelle.

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   Baubewilligung abklären

   Eine Aussendämmung vergrössert das Bauvolumen, kann Grenz- und Gebäudeabstände tangieren und verändert das Erscheinungsbild – deshalb ist je nach Gemeinde eine Baubewilligung (oft im vereinfachten Verfahren) nötig, bei Schutzobjekten oder in Kernzonen sind die Anforderungen höher. Fragen Sie beim kommunalen Bauamt nach, bevor Sie Offerten verbindlich vergeben.

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   Förderantrag VOR Baubeginn stellen

   Reichen Sie das Fördergesuch über das Gesuchsportal des Gebäudeprogramms bzw. die kantonale Energiefachstelle ein und warten Sie die schriftliche Förderzusage ab, bevor die Arbeiten beginnen. Wichtig: Das Gesuch muss zwingend vor Baubeginn vorliegen – der förderrelevante Baubeginn ist eng gefasst (im Zweifel zählt bereits der Start der Bauarbeiten an der Fassade). Wer vorher startet, verliert den Förderanspruch.

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   Offerten vergleichen & vergeben

   Holen Sie mehrere Offerten ein und prüfen Sie sie auf Vergleichbarkeit (gleiche Dämmstärke, gleiches System, Gerüst, Anschlüsse, Entsorgung inbegriffen?). Vergeben Sie den Auftrag erst nach vorliegender Förderzusage und – falls nötig – rechtskräftiger Baubewilligung.

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   Ausführung, Abnahme & Förderauszahlung

   Während der Ausführung kritische Details fotografisch dokumentieren und Zwischenkontrollen verlangen. Führen Sie eine formelle Abnahme mit Mängelprotokoll durch. Reichen Sie danach die Abschlussunterlagen (Schlussabrechnung, Rechnungen, Fotos) bei der Förderstelle ein, damit der Beitrag nach Prüfung ausbezahlt wird.

Profi-Tipp: Stolperstein Nummer eins: niemals den Werkvertrag unterschreiben oder mit den Arbeiten beginnen, bevor die schriftliche Förderzusage vorliegt. Das Fördergesuch muss zwingend vor Baubeginn eingereicht und bewilligt sein – ein zu früher Start lässt den Förderbeitrag komplett verfallen. Was genau als «Baubeginn» gilt, ist eng gefasst und kann kantonal leicht variieren; im Zweifel zählt schon der Start der Bauarbeiten, klären Sie das vorab mit Ihrer kantonalen Energiefachstelle.

Methodik & Datenbasis

Häufige Fragen